金赛华 : 商海“赛”出熠熠光“华”

人物简介：金赛华，男，湖南邵阳人，中华民营企业联合会副会长、长沙市政协特约委员、长沙邵阳商会副会长、湖南华创地产集团有限公司董事局主席。

贫苦饥寒、夺命病魔，初入人生的大赛场，他便时运不济；不惧逆境，青年时期的他以胆色和智慧为资本，白手起家，踏足商业这个赛场，栉风沐雨，终有所成。却不料遭遇商海浪潮，多年积累一朝化为泡沫。这位与共和国同龄，改革开放的第一代商人，对抗着命途的多舛与商海的阴霾，敏思笃行，砥砺奋进，于晦暗中灼耀出熠熠光华。目前，他创办的华创集团公司已成为国内有影响力的商业地产运营商，多次荣膺中国商业地产30强荣誉称号。

他，就是中华民营企业联合会副会长、长沙市政协特约委员、长沙邵阳商会副会长、湖南华创地产集团有限公司董事局主席金赛华。

任何成功者的第一桶金，都浸透着他们的血汗。

1949年，金赛华出生于邵东县黄陂桥乡。小时候因为家里成份不好，处处受到排斥，生活非常贫苦。

“三年自然灾害时期，我的三个姐弟相继饿死、病死。后来“文革”时又失去了一个弟弟。八姊妹后来只活下来四个”，金赛华回忆起他的童年，感伤溢于言表。

勉强读了四年书后，生活所迫，金赛华开始在社会上打拼，“那时候，我没有吃过一餐饱饭”。为了果腹，他什么都干过，修电站、修桥梁，修水库……“十五六岁就担200多斤的石头，砌大坝”。后来又回到生产队出工，木工泥工都干，甚至学会赶马车养活自己和家人。

1979年，忽如其来，他得了“出血热”，全身充血潮红，乏力，上吐下泻……生命危在旦夕，家人当机立断，卖了马车把他送到医院，幸运的是，经过一段时间的精心治疗和爱护，终于大难不死。但是，一次生病，金家的生活再次步入低谷。

孟子曰：天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为，所以动心忍性，增益其所不能。

苦难磨练了金赛华的意志，身体恢复后，金赛华忙里偷闲做起了小生意，为改变人生积蓄着力量。

1981年，土地联产承包，改革开放在内地开始萌芽。这年冬天，金赛华觉得机会来了，他大张旗鼓开始做生意。

人生伟业的建立，不在能知，乃在能行。他不辞辛苦，足迹遍布全国，北上黑龙江，南下海南，东到浙江、福建，西达云南，弄几车帆布裤带，搞几个集装箱的运动裤……，再运往邵东销售。过程艰辛不足与外人道，但在这个中国变革的重要关头，胆大敢闯、抓住机遇的金赛华获得了人生的第一桶金。

时至1987年，一股买卖“户口”的风潮兴起。金赛华听说怀化有“城镇户口”买，能让全家人由农村户口变为吃国家粮的“城镇户口”是一件很荣耀的事情。“怀化是一个新开发的城市。自己虽然积累了一点资金，如果去到东部省市，那不抵事。而且比起东部的人来说，脑子没那么好使。去往西部，脑子灵活一点，资金多一点，胆子大一点，说不定会有所作为”。

于是，金赛华毅然把邵东的房子卖了，一家人前往怀化，背水一战。

他在怀化的第一桶金是在火车站边上开招待所，曾小有积蓄，但不甘于现状的他一直在寻找新的机会。

1992年，改革开放后的第一次房地产热在广东惠州大亚湾生成。很多邵东人来到大亚湾炒地皮、开发房地产，一夜之间富甲一方。受此风潮影响，金赛华卖了怀化的房子到大亚湾炒地皮、炒股票，但想象很美好，现实很残酷，繁华的房地产泡沫一夜之间打回原形。1994年，看到赚钱无望，金赛华结束这次“失败的投资”。

有人说：苦难是一笔财富，而在苦难中奋起的人们，才是财富真正的拥有者。

尽管初次涉足房地产就给了金赛华当头一棒，但他却从这个方兴未艾的行业看到了新的机遇。

积累一定的资本后，金赛华伺机而动，他回到怀化，组建了怀化市中方县建筑公司，后创办了湖南怀化世纪房地产开发建设有限公司，进军地产行业。

当时正是怀化撤地设市后新一轮发展机遇期，怀化得天独厚的区位和交通优势，注定商贸物流大有可为。金赛华看到怀化发展大势，1997年，他和几个伙伴合作，于当年秋天渡过舞水河，在大家认为是蛮荒之地的河西“开启山林”，投资1.6亿元，开工兴建占地200余亩，总建筑面积7万平方米的怀化河西商贸城。“下面是商铺，上面是住房，当时比较方便。”前瞻性的眼光和务实的工作方式，该项目取得巨大成功。

于是，邵东农林城、靖州商业城、花垣商业中心、永州圣世上城商街、湖北潜州商业中心等相继应运而生。

有雄心的人是不满足于现状的。慢慢的，金赛华退出了合作，他开始自己单干。2002年，金赛华在湖北襄樊闹市区投资三亿多元，开发建设襄樊财富中心广场和创富鑫城项目，迈出了布局全国的第一步，随后在河南洛阳市、灵宝市、三门峡市，河北保定市等地相继投资商业地产，均取得极其好的经济和品牌效应。

2012年，他又瞄准长沙，取得长沙市金融生态区芙蓉路与开福寺路交叉口一块黄金之地的开发权，正式启动开发建设长沙华创国际广场，总投资逾30亿元。

自2009年开始，华创集团创立“华创国际广场”这一城市综合体品牌，在短短几年间成为中国城市综合体有影响力的品牌。2013年、2014年，华创集团连续荣膺中国商业地产30强荣誉称号，确定了业界的地位。

从合作到自己单打独斗，金赛华投资商业地产将近20年了，已经运营了十几个商业地产项目，在这个行业里他有诸多的心得和体会。

“在项目开发的同时，经过摸索发现商业地产的核心在商业运营，于是自2004年开始成立武汉百盛达商业管理公司，聘请国内知名企业的商业运营精英进行专业化运营管理，坚持‘专业人才做专业事’，对商业项目进行统一经营统一管理，开创了独树一帜的华创商业地产模式。”

金赛华很看好商业地产的前景：“商业地产有40或者50亩就可以做，而且做十年、二十年都做不完。因为改造城中村、棚户区是大势所趋。消防达不到要求，居民居住不安全。城市发展、商业业态的升级换代都需要商业综合体的建设。”

作为共和国的同龄人，金赛华无疑经受了后人所不能及的诸多苦难，“阶级划分”、“三年自然灾害”、“文革”……但他并没有被打倒，反而因为经历了苦难对世事淡然。“这个世界时时刻刻都有困难。我的名言是：办法比困难多，有困难就想办法，想办法就能解决。”

“92年炒股票地皮亏了后，我买了三幅画：第一幅知足常乐，第二幅自强不息，第三幅学无止境。”，现在金赛华还以这三幅画时刻警醒自己，他说自己会一直做到做不动的那一刻才退休。

有人曾问他，身家几十亿的老板，为什么身边都没有保镖？

他这样回答：“我又不做亏心事，也没有亏欠人家什么，我问心无愧，谁会跟踪我？”

凭着良心做人，用心做事的金赛华有着自己的人生感悟。

“第一，多交好朋友。我有个好朋友家里以前是贫农，那时他爷爷对我家不好。父亲就问我：他家对你家不好，你怎么还跟他玩？我就反问父亲：那是你们的恩怨，不能弄到我们这一代人。那时形势不同，国家政策不同。结仇家有什么好处？人家对你有点不好，你时时刻刻想着这事，晚上睡觉都睡不着，这有什么好处。第二，干实事，扎实干。机遇来了，你要敢抓，有事情要敢想敢做，不能安于现实。吃苦耐劳是宝古佬的精神，要么就不搞，搞起来不要比别人差。”

天道酬勤。他认为，人必须“勤奋、诚实、活泼。一个人不勤奋走到哪里都是空的，一个人不诚实做什么事都做不好，也交不到一个好朋友，你不活泼处理事情，做什么都墨守成规，那也不行。”

最后，金赛华给我们念了他在三门峡写的一首打油诗：同饮一江水，当思饮水源，自从相离别，思君常切切，有朝事业旺，邀君来赏玩，待到白发时，常忆少年事，少年何期时，吃亏来度日，幸得小平旨，我才有今日，今日有了名，做事要慎行，凭心来做事，不忘吃苦人，国家这么大，富裕太少人，若得家家福，勤奋是正路，勤奋是个宝，世人少不了，世界学礼法，全把孔孟夸。

（来源：新浪博客）